從城市美學、防災及安全等角度來看，都市更新勢在必行，但推動過程卻困難重重。台北市長柯文哲昨天於居住正義論壇指出，北市都更，自文林苑事件以來陷入「黑暗期」，應大幅改革，中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田也說，盼北市做模範，加速推動都更，促進內需、創造更多就業機會。
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文林苑後 談都更青年首次購屋優惠房貸2017都怕
台北市屋齡超過30年以上老屋約55萬棟，副市長林欽榮推估約有120萬人口，居住在破舊的環境。北市府昨天舉辦第3場居住正義論壇，聚焦「公私協力改革都更效能」。柯文哲說，都市更新牽涉銀行業、都市計畫、建築師、不動產開發等產業，2012年發生文林苑事件，此後，北市的都市更新就進入了黑暗期，政府怕惹事而不敢負責，建築業變得無所適從，因此，他希望公私協力，共同解決北市的都更問題。與會的吳寶田表示，台灣都市經過數十年快速成長，到今天，都更已不只為了美化，還有防災、經濟發展等考台灣銀行房屋貸款率利試算表量。他認為，都市更新對促進內需、提供就業機會，將有很大幫助，包括都更規畫、建築師及技師、建商、營造、裝潢、房屋仲介、家電等相關產業，可創造超過5倍以上產值，提供大量就業機會，保守估計，都市更新潛在經濟效益高達十兆，從各面向來看，都市更新都值得積極推動。一戶不同意 打回原形話鋒一轉，吳寶田也提到，都更有很多現實問題，「有時，都更同意戶已達99％，僅一戶不同意，還是要打回原形，真的是蠻殘忍的」，他建議，應有專門部門處理釘子戶問題。提到釘子戶，信義區某都更案同意戶，也到場哭訴說，該基地168戶，已有95％住戶同意，卻因不同意戶而讓已核定的事業計畫回到原點，「不想住在瓶子放地上會滾、每逢下雨就要拿水桶接漏水」的家，住戶們都等好久了！盼市府協助。代拆申請限制 將放寬北市都更處表示，過去因文林苑爭議，建商申請代拆門檻，需符合更新單元範圍內代拆戶占總戶數10％以下，且戶數在5戶以下才得申請，但為加速更新腳步，未來將解除代拆申請戶數限制，只要是符合中央都更母法規定，均可以向北市府申請代拆，但需經過2次私調、2次公調共4次的協商機制，之後會再組專案小組會議討論，達共識後實施。(中國時報)
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